臺北市內湖區南京東路六段350之5號5F/12F
2022-09-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,800 萬 53.4 萬/坪 × 33.69 坪
權狀坪數33.69 坪
主建物21.51 坪
公設比30.9%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 33.69 坪
└ 主建物 21.51 坪
└ 公設等 12.18 坪
土地持分 5.45 坪
0 坪33.69 坪
土地坐落 潭美段三小段 542 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.4 萬/坪
本筆成交 53.4
本棟中位 56
南京東路六段中位 61.1
內湖區 2022 年中位 62.8
比本棟中位 低 5%比南京東路六段中位 低 13%比內湖區 2022 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,800 萬
+8%
2026 年推估1,949 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 149 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；夾層；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。