臺北市內湖區成功路二段373號15F/20F
2023-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 4,600 萬 74 萬/坪 × 70.93 坪
權狀坪數70.93 坪
主建物45.21 坪
公設比11%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 70.93 坪
└ 主建物 45.21 坪
└ 公設等 25.72 坪
土地持分 8.57 坪
0 坪70.93 坪
土地坐落 石潭段一小段 255 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,600 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價4,350 萬
單價 74 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74 萬/坪
本筆成交 74
本棟中位 60.6
成功路二段中位 59.4
內湖區 2023 年中位 63.2
比本棟中位 高 22%比成功路二段中位 高 25%比內湖區 2023 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,600 萬
+9%
2026 年推估5,018 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 418 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）870 萬
貸款（8 成）3,480 萬
每月月付130,375 元
30 年總利息1,214 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2023-11-10 4F/20F 3房2廳2衛 · 88.89 坪 63.1 萬/坪總 5,088 萬 2022-11-06 7F/20F 4房2廳2衛 · 70.93 坪 60.6 萬/坪總 4,300 萬 2019-05-14 18F/20F 4房3廳3衛 · 94.69 坪 55.9 萬/坪總 5,292 萬 2015-10-02 7F/20F 3房2廳2衛 · 70.93 坪 51.4 萬/坪總 3,648 萬 2014-09-24 1F/20F 2房1廳1衛 · 27.55 坪 96.3 萬/坪總 2,653 萬 2013-03-25 17F/20F 3房2廳2衛 · 70.93 坪 56.1 萬/坪總 3,980 萬 2012-12-28 6F/20F 4房2廳2衛 · 70.93 坪 47.9 萬/坪總 3,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。