臺北市內湖區行善路385號11F/12F
2020-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,285 萬 55.6 萬/坪 × 42.02 坪
權狀坪數42.02 坪
主建物19.97 坪
公設比34.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 42.02 坪
└ 主建物 19.97 坪
└ 公設等 22.05 坪
土地持分 7.45 坪
0 坪42.02 坪
土地坐落 潭美段五小段 15-3 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,285 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,035 萬
單價 55.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.6 萬/坪
本筆成交 55.6
本棟中位 57.5
行善路中位 62.5
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 低 3%比行善路中位 低 11%比內湖區 2020 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,285 萬
+17%
2026 年推估2,670 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 385 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）407 萬
貸款（8 成）1,628 萬
每月月付60,991 元
30 年總利息568 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-03-22 4F/12F 1房1廳1衛 · 42.73 坪 65.6 萬/坪總 2,630 萬 2025-07-19 9F/12F 2房2廳2衛 · 42.73 坪 68.1 萬/坪總 2,718 萬 2025-06-23 8F/12F 2房2廳2衛 · 42.79 坪 65.2 萬/坪總 2,618 萬 2025-06-17 1F/12F 0房1廳1衛 · 93.58 坪 100.5 萬/坪總 9,000 萬 2025-05-10 6F/12F 2房1廳1衛 · 43.09 坪 62.2 萬/坪總 2,678 萬 2024-09-16 2F/12F 0房0廳0衛 · 74.22 坪 65 萬/坪總 4,483 萬 2024-09-16 2F/12F 0房0廳0衛 · 75.13 坪 65 萬/坪總 4,541 萬 2024-06-25 5F/12F 2房2廳2衛 · 49.36 坪 60.8 萬/坪總 3,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。