臺北市中山區中原街46之2號2F/7F
2023-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,140 萬 108.1 萬/坪 × 10.55 坪
權狀坪數10.55 坪
主建物4.72 坪
公設比32.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 10.55 坪
└ 主建物 4.72 坪
└ 公設等 5.83 坪
土地持分 2.2 坪
0 坪10.55 坪
土地坐落 吉林段四小段 302 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 108.1 萬/坪
本筆成交 108.1
本棟中位 91.8
中原街中位 70.1
中山區 2023 年中位 74.7
比本棟中位 高 18%比中原街中位 高 54%比中山區 2023 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,140 萬
+12%
2026 年推估1,279 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 139 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）912 萬
每月月付34,167 元
30 年總利息318 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-11 3F/7F 1房1廳1衛 · 13.83 坪 109 萬/坪總 1,350 萬 2024-09-28 1F/7F 2房1廳1衛 · 7.43 坪 199.1 萬/坪總 1,480 萬 2023-08-28 5F/7F 2房1廳1衛 · 13.83 坪 101.3 萬/坪總 1,268 萬 2019-06-09 4F/7F 0房0廳0衛 · 10.55 坪 87.1 萬/坪總 918 萬 2019-06-02 6F/7F 0房0廳0衛 · 10.55 坪 91.8 萬/坪總 968 萬 2019-05-24 3F/7F 0房0廳0衛 · 13.83 坪 80.7 萬/坪總 1,116 萬 2019-04-27 0房0廳0衛 · 14.82 坪 78 萬/坪總 1,156 萬 2019-02-27 5F/7F 0房0廳0衛 · 13.83 坪 87.9 萬/坪總 1,215 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。