臺北市南港區東明街28號5F/15F
2019-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 3,900 萬 76.7 萬/坪 × 67.81 坪
權狀坪數67.81 坪
主建物29.68 坪
公設比26.2%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 67.81 坪
└ 主建物 29.68 坪
└ 公設等 38.13 坪
土地持分 10.21 坪
0 坪67.81 坪
土地坐落 南港段四小段 121 地號
價格拆解
成交總價3,900 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價3,400 萬
單價 76.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.7 萬/坪
本筆成交 76.7
本棟中位 69
東明街中位 73.5
南港區 2019 年中位 62.6
比本棟中位 高 11%比東明街中位 高 4%比南港區 2019 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,900 萬
+30%
2026 年推估5,068 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,168 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）680 萬
貸款（8 成）2,720 萬
每月月付101,902 元
30 年總利息948 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（500 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-02-06 3F/15F 3房2廳2衛 · 76.8 坪 76.4 萬/坪總 5,866 萬 2023-11-25 6F/15F 4房2廳2衛 · 89.11 坪 69 萬/坪總 6,150 萬 2021-09-26 5F/15F 2房2廳2衛 · 65.66 坪 81.9 萬/坪總 5,380 萬 2021-05-26 5F/15F 3房2廳2衛 · 56.68 坪 58.2 萬/坪總 3,300 萬 2019-02-21 6F/15F 2房2廳1衛 · 56.08 坪 65.4 萬/坪總 3,668 萬 2018-01-21 8F/15F 4房2廳2衛 · 65.08 坪 64.9 萬/坪總 4,225 萬 2017-12-23 13F/15F 3房2廳2衛 · 77.38 坪 73.2 萬/坪總 4,450 萬 2017-04-29 4F/15F 4房2廳2衛 · 77.38 坪 60.1 萬/坪總 4,650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。