臺北市南港區東明街28號8F/15F
2018-01-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,225 萬 64.9 萬/坪 × 65.08 坪
權狀坪數65.08 坪
主建物34.69 坪
公設比26.8%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 65.08 坪
└ 主建物 34.69 坪
└ 公設等 30.39 坪
土地持分 11.48 坪
0 坪65.08 坪
土地坐落 南港段四小段 121 地號
價格拆解
成交總價4,225 萬
扣車位後房價4,225 萬
單價 64.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.9 萬/坪
本筆成交 64.9
本棟中位 69
東明街中位 73.5
南港區 2018 年中位 61.1
比本棟中位 低 6%比東明街中位 低 12%比南港區 2018 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交4,225 萬
+35%
2026 年推估5,689 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,464 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）845 萬
貸款（8 成）3,380 萬
每月月付126,628 元
30 年總利息1,179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。