臺北市大安區忠孝東路三段258號17F/30F
2026-02-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 30,012 萬 190 萬/坪 × 179.9 坪
權狀坪數179.9 坪
主建物85.43 坪
公設比32%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 179.9 坪
└ 主建物 85.43 坪
└ 公設等 94.47 坪
土地持分 9.77 坪
0 坪179.9 坪
土地坐落 懷生段二小段 592 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價30,012 萬
其中車位−1,350 萬
扣車位後房價28,662 萬
單價 190 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 190 萬/坪
本筆成交 190
忠孝東路三段中位 87
大安區 2026 年中位 106.3
比忠孝東路三段中位 高 118%比大安區 2026 年中位 高 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）5,732 萬
貸款（8 成）22,930 萬
每月月付859,035 元
30 年總利息7,996 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層17F/30F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（1,350 萬）
備註：毛胚屋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。