臺北市士林區中山北路六段431之1號5F/7F
2020-02-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,780 萬 64 萬/坪 × 43.42 坪
權狀坪數43.42 坪
主建物33.07 坪
公設比9.6%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 43.42 坪
└ 主建物 33.07 坪
└ 公設等 10.35 坪
土地持分 8.07 坪
0 坪43.42 坪
土地坐落 天母段一小段 400 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64 萬/坪
本筆成交 64
本棟中位 60.1
中山北路六段中位 75.1
士林區 2020 年中位 65.3
比本棟中位 高 6%比中山北路六段中位 低 15%比士林區 2020 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,780 萬
+3%
2026 年推估2,851 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 71 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）556 萬
貸款（8 成）2,224 萬
每月月付83,320 元
30 年總利息776 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。