臺北市大安區文昌街246之3號4F/4F
2021-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,630 萬 69.6 萬/坪 × 23.43 坪
權狀坪數23.43 坪
主建物22.14 坪
公設比0%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 23.43 坪
└ 主建物 22.14 坪
└ 公設等 1.29 坪
土地持分 1.69 坪
0 坪23.43 坪
土地坐落 通化段一小段 433 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.6 萬/坪
本筆成交 69.6
本棟中位 71.5
文昌街中位 72.2
大安區 2021 年中位 93
比本棟中位 低 3%比文昌街中位 低 4%比大安區 2021 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,630 萬
+11%
2026 年推估1,817 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 187 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）326 萬
貸款（8 成）1,304 萬
每月月付48,853 元
30 年總利息455 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。