臺北市南港區重陽路486號7F/15F
2020-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 4,000 萬 45.5 萬/坪 × 87.83 坪
權狀坪數87.83 坪
主建物35 坪
公設比33.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 87.83 坪
└ 主建物 35 坪
└ 公設等 52.83 坪
土地持分 10.89 坪
0 坪87.83 坪
土地坐落 南港段一小段 1320 地號
價格拆解
成交總價4,000 萬
扣車位後房價4,000 萬
單價 45.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.5 萬/坪
本筆成交 45.5
本棟中位 61.3
重陽路中位 68.3
南港區 2020 年中位 58.2
比本棟中位 低 26%比重陽路中位 低 33%比南港區 2020 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,000 萬
+35%
2026 年推估5,395 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,395 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）800 萬
貸款（8 成）3,200 萬
每月月付119,885 元
30 年總利息1,116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-18 15F/15F 3房2廳2衛 · 87.83 坪 85.4 萬/坪總 5,991 萬 2023-08-07 10F/15F 4房2廳2衛 · 87.83 坪 74 萬/坪總 5,258 萬 2021-10-20 9F/15F 3房2廳2衛 · 87.83 坪 72.6 萬/坪總 5,168 萬 2021-09-27 5F/15F 4房2廳2衛 · 87.83 坪 70 萬/坪總 5,000 萬 2021-09-13 12F/15F 4房2廳2衛 · 87.81 坪 61.3 萬/坪總 5,258 萬 2020-06-14 7F/15F 3房2廳2衛 · 87.83 坪 47.8 萬/坪總 4,200 萬 2020-04-20 8F/15F 3房2廳2衛 · 87.83 坪 45.1 萬/坪總 3,960 萬 2018-06-16 4F/15F 4房2廳2衛 · 87.83 坪 43 萬/坪總 3,780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。