臺北市南港區重陽路486號9F/15F
2021-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 5,168 萬 72.6 萬/坪 × 87.83 坪
權狀坪數87.83 坪
主建物35 坪
公設比33.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 87.83 坪
└ 主建物 35 坪
└ 公設等 52.83 坪
土地持分 10.89 坪
0 坪87.83 坪
土地坐落 南港段一小段 1320 地號
價格拆解
成交總價5,168 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價4,668 萬
單價 72.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.6 萬/坪
本筆成交 72.6
本棟中位 61.3
重陽路中位 68.4
南港區 2021 年中位 79
比本棟中位 高 18%比重陽路中位 高 6%比南港區 2021 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,168 萬
+17%
2026 年推估6,023 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 855 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）934 萬
貸款（8 成）3,734 萬
每月月付139,906 元
30 年總利息1,302 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
備註：二個停車位未拆分單價
同址其他成交（8 筆）
2024-06-18 15F/15F 3房2廳2衛 · 87.83 坪 85.4 萬/坪總 5,991 萬 2023-08-07 10F/15F 4房2廳2衛 · 87.83 坪 74 萬/坪總 5,258 萬 2021-09-27 5F/15F 4房2廳2衛 · 87.83 坪 70 萬/坪總 5,000 萬 2021-09-13 12F/15F 4房2廳2衛 · 87.81 坪 61.3 萬/坪總 5,258 萬 2020-06-14 7F/15F 3房2廳2衛 · 87.83 坪 47.8 萬/坪總 4,200 萬 2020-04-20 8F/15F 3房2廳2衛 · 87.83 坪 45.1 萬/坪總 3,960 萬 2020-03-03 7F/15F 3房2廳2衛 · 87.83 坪 45.5 萬/坪總 4,000 萬 2018-06-16 4F/15F 4房2廳2衛 · 87.83 坪 43 萬/坪總 3,780 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。