臺北市大同區承德路三段196號4F/4F
2020-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 44.7 萬/坪 × 21.27 坪
權狀坪數21.27 坪
主建物19.97 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 21.27 坪
└ 主建物 19.97 坪
└ 公設等 1.3 坪
土地持分 6.81 坪
0 坪21.27 坪
土地坐落 大龍段三小段 297 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.7 萬/坪
本筆成交 44.7
本棟中位 44.7
承德路三段中位 61.4
大同區 2020 年中位 70.6
比本棟中位 高 0%比承德路三段中位 低 27%比大同區 2020 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交950 萬
+23%
2026 年推估1,165 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 215 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。