臺北市大同區承德路三段196號2F/4F
2020-04-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 500 萬 47 萬/坪 × 10.63 坪
權狀坪數10.63 坪
主建物9.99 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 10.63 坪
└ 主建物 9.99 坪
└ 公設等 0.64 坪
土地持分 3.4 坪
0 坪10.63 坪
土地坐落 大龍段三小段 297 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47 萬/坪
本筆成交 47
本棟中位 44.7
承德路三段中位 61.4
大同區 2020 年中位 70.6
比本棟中位 高 5%比承德路三段中位 低 23%比大同區 2020 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交500 萬
+24%
2026 年推估620 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 120 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：「地政士僅受託買賣案件申請登記，並未代理撰擬不動產買賣契約書，本成交資訊係由權利人自行提供屬實」。「本買賣案件係屬三親等間特殊交易，其交易價格可能異於市場正常交易價格」親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。