臺北市大安區敦化南路一段177巷46號2F/8F
2020-02-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,735 萬 90.5 萬/坪 × 30.23 坪
權狀坪數30.23 坪
主建物9.6 坪
公設比60%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 30.23 坪
└ 主建物 9.6 坪
└ 公設等 20.63 坪
土地持分 3.4 坪
0 坪30.23 坪
土地坐落 仁愛段六小段 317 地號
價格拆解
成交總價2,735 萬
其中車位−480 萬
扣車位後房價2,255 萬
單價 90.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 90.5 萬/坪
本筆成交 90.5
本棟中位 137.2
敦化南路一段中位 105.6
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 低 34%比敦化南路一段中位 低 14%比大安區 2020 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,735 萬
+14%
2026 年推估3,116 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 381 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）451 萬
貸款（8 成）1,804 萬
每月月付67,585 元
30 年總利息629 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（480 萬）
備註：本件係關係企業交易
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。