臺北市大安區忠孝東路四段341號12F/12F
2021-08-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,500 萬 66.8 萬/坪 × 52.37 坪
權狀坪數52.37 坪
主建物39.81 坪
公設比19.5%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 52.37 坪
└ 主建物 39.81 坪
└ 公設等 12.56 坪
土地持分 4.57 坪
0 坪52.37 坪
土地坐落 仁愛段五小段 251 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.8 萬/坪
本筆成交 66.8
本棟中位 100
忠孝東路四段中位 97.4
大安區 2021 年中位 93
比本棟中位 低 33%比忠孝東路四段中位 低 31%比大安區 2021 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,500 萬
+12%
2026 年推估3,908 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 408 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,800 萬
每月月付104,899 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-03-30 10F/12F 5房2廳2衛 · 50.6 坪 116.4 萬/坪總 5,888 萬 2025-01-04 10F/12F 3房2廳2衛 · 30.74 坪 114.4 萬/坪總 3,516 萬 2023-08-04 10F/12F 4房2廳2衛 · 30.74 坪 100 萬/坪總 3,074 萬 2023-02-15 11F/12F 2房1廳1衛 · 27.72 坪 94.8 萬/坪總 2,628 萬 2022-02-25 11F/12F 3房1廳2衛 · 50.6 坪 94.9 萬/坪總 4,800 萬 2015-11-18 8F/12F 0房0廳1衛 · 43.01 坪 34.9 萬/坪總 1,500 萬 2015-08-26 10F/12F 2房2廳2衛 · 50.6 坪 82.6 萬/坪總 4,180 萬 2015-08-10 8F/12F 1房1廳1衛 · 50.6 坪 35.6 萬/坪總 1,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。