臺北市中正區汀州路二段11號2F/7F
2019-10-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 700 萬 21.8 萬/坪 × 32.06 坪
權狀坪數32.06 坪
主建物25.02 坪
公設比14.5%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 32.06 坪
└ 主建物 25.02 坪
└ 公設等 7.04 坪
土地持分 6.23 坪
0 坪32.06 坪
土地坐落 永昌段一小段 220 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 124.2
汀州路二段中位 79.9
中正區 2019 年中位 82.9
比本棟中位 低 82%比汀州路二段中位 低 73%比中正區 2019 年中位 低 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交700 萬
+25%
2026 年推估875 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 175 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。