臺北市文山區下崙路11巷25號7F/10F
2017-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,230 萬 42.8 萬/坪 × 52.13 坪
權狀坪數52.13 坪
主建物22.09 坪
公設比49.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 52.13 坪
└ 主建物 22.09 坪
└ 公設等 30.04 坪
土地持分 9.99 坪
0 坪52.13 坪
土地坐落 實踐段一小段 54-2 地號
價格拆解
成交總價2,230 萬
扣車位後房價2,230 萬
單價 42.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.8 萬/坪
本筆成交 42.8
本棟中位 42.8
下崙路中位 47.2
文山區 2017 年中位 51.1
比本棟中位 高 0%比下崙路中位 低 9%比文山區 2017 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）446 萬
貸款（8 成）1,784 萬
每月月付66,836 元
30 年總利息622 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：單獨車位交易。；
同址其他成交（8 筆）
2021-06-23 2F/10F 0房0廳0衛 · 43.96 坪 10.7 萬/坪總 470 萬 2021-06-23 1F/10F 0房0廳0衛 · 74.05 坪 13.8 萬/坪總 1,025 萬 2021-03-14 3F/10F 3房2廳2衛 · 52.13 坪 42.9 萬/坪總 2,235 萬 2019-05-24 9F/10F 3房2廳2衛 · 52.13 坪 40.7 萬/坪總 2,120 萬 2018-08-09 5F/10F 3房2廳2衛 · 52.13 坪 42.2 萬/坪總 2,200 萬 2018-02-25 4F/10F 3房2廳2衛 · 52.13 坪 42.2 萬/坪總 2,200 萬 2018-01-29 8F/10F 3房2廳2衛 · 52.13 坪 43.2 萬/坪總 2,250 萬 2018-01-18 4F/10F 3房2廳1衛 · 52.13 坪 40.3 萬/坪總 2,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。