臺北市中正區重慶南路一段99號11F/11F
2018-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 70.7 萬/坪 × 6.79 坪
權狀坪數6.79 坪
主建物5.04 坪
公設比25.8%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 6.79 坪
└ 主建物 5.04 坪
└ 公設等 1.75 坪
土地持分 0.67 坪
0 坪6.79 坪
土地坐落 公園段三小段 159 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.7 萬/坪
本筆成交 70.7
本棟中位 67.5
重慶南路一段中位 65.5
中正區 2018 年中位 76.3
比本棟中位 高 5%比重慶南路一段中位 高 8%比中正區 2018 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交480 萬
+39%
2026 年推估669 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 189 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層11F/11F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-04-19 10F/11F 0房1廳0衛 · 9.37 坪 76 萬/坪總 712 萬 2021-11-27 11F/11F 0房1廳1衛 · 19.7 坪 67.5 萬/坪總 1,330 萬 2021-10-14 11F/11F 1房1廳0衛 · 13.69 坪 65.8 萬/坪總 900 萬 2016-09-06 11F/11F 0房0廳0衛 · 10.16 坪 61 萬/坪總 620 萬 2015-04-14 11F/11F 0房0廳0衛 · 11.48 坪 70 萬/坪總 804 萬 2015-02-12 11F/11F 0房0廳0衛 · 16.4 坪 70.1 萬/坪總 1,150 萬 2014-11-06 8F/11F 0房0廳0衛 · 20.63 坪 67.8 萬/坪總 1,398 萬 2014-06-30 11F/11F 0房0廳0衛 · 13.59 坪 60.5 萬/坪總 822 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。