臺北市中正區南陽街12號
2025-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 24,563 萬 276.1 萬/坪 × 88.95 坪
權狀坪數88.95 坪
主建物88.95 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 88.95 坪
└ 主建物 88.95 坪
土地持分 43.86 坪
0 坪88.95 坪
土地坐落 公園段二小段 167 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 276.1 萬/坪
本筆成交 276.1
南陽街中位 72.3
中正區 2025 年中位 91.6
比南陽街中位 高 282%比中正區 2025 年中位 高 201%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交24,563 萬
+14%
2026 年推估28,115 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,552 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,913 萬
貸款（8 成）19,650 萬
每月月付736,183 元
30 年總利息6,852 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建:1F~3F後側外推其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。