臺北市士林區忠誠路一段102號2F/8F
2025-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 3,580 萬 101 萬/坪 × 35.45 坪
權狀坪數35.45 坪
主建物29.5 坪
公設比5.3%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 35.45 坪
└ 主建物 29.5 坪
└ 公設等 5.95 坪
土地持分 6.44 坪
0 坪35.45 坪
土地坐落 芝山段二小段 239 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 101 萬/坪
本筆成交 101
本棟中位 101
忠誠路一段中位 75.1
士林區 2025 年中位 68.8
比本棟中位 高 0%比忠誠路一段中位 高 34%比士林區 2025 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,580 萬
+0%
2026 年推估3,570 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）716 萬
貸款（8 成）2,864 萬
每月月付107,297 元
30 年總利息999 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。