臺北市南港區東明街152巷32號2F/14F
2021-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 3,308 萬 90.8 萬/坪 × 44.36 坪
權狀坪數44.36 坪
主建物19.95 坪
公設比34.2%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 44.36 坪
└ 主建物 19.95 坪
└ 公設等 24.41 坪
土地持分 6.02 坪
0 坪44.36 坪
土地坐落 南港段三小段 232 地號
價格拆解
成交總價3,308 萬
其中車位−290 萬
扣車位後房價3,018 萬
單價 90.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 90.8 萬/坪
本筆成交 90.8
本棟中位 87.4
東明街中位 73.5
南港區 2021 年中位 78.6
比本棟中位 高 4%比東明街中位 高 24%比南港區 2021 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,308 萬
+12%
2026 年推估3,706 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 398 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）604 萬
貸款（8 成）2,414 萬
每月月付90,453 元
30 年總利息842 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（290 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-05-11 5F/14F 3房1廳2衛 · 44.36 坪 86.5 萬/坪總 3,145 萬 2021-05-08 10F/14F 3房1廳2衛 · 44.36 坪 88.4 萬/坪總 3,230 萬 2021-05-01 4F/14F 2房1廳2衛 · 44.36 坪 86.4 萬/坪總 3,151 萬 2021-04-19 3F/14F 2房1廳2衛 · 44.36 坪 85.7 萬/坪總 3,130 萬 2021-04-14 6F/14F 2房1廳2衛 · 44.36 坪 86.7 萬/坪總 3,162 萬 2021-03-31 9F/14F 2房1廳2衛 · 44.36 坪 87.8 萬/坪總 3,200 萬 2021-03-25 7F/14F 3房1廳2衛 · 44.36 坪 87.4 萬/坪總 3,177 萬 2021-03-24 11F/14F 2房1廳2衛 · 39.97 坪 90.5 萬/坪總 2,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。