臺北市南港區東明街152巷32號3F/14F
2021-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 3,130 萬 85.7 萬/坪 × 44.36 坪
權狀坪數44.36 坪
主建物19.95 坪
公設比34.2%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 44.36 坪
└ 主建物 19.95 坪
└ 公設等 24.41 坪
土地持分 6.02 坪
0 坪44.36 坪
土地坐落 南港段三小段 232 地號
價格拆解
成交總價3,130 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價2,850 萬
單價 85.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.7 萬/坪
本筆成交 85.7
本棟中位 87.4
東明街中位 73.5
南港區 2021 年中位 78.6
比本棟中位 低 2%比東明街中位 高 17%比南港區 2021 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,130 萬
+12%
2026 年推估3,502 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 372 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）570 萬
貸款（8 成）2,280 萬
每月月付85,418 元
30 年總利息795 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
備註：原買方陶OO與新買方林OO於114.2.7 簽立權利義務移轉證明更名轉讓轉售金額3720萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-08-06 2F/14F 3房2廳2衛 · 44.36 坪 90.8 萬/坪總 3,308 萬 2021-05-11 5F/14F 3房1廳2衛 · 44.36 坪 86.5 萬/坪總 3,145 萬 2021-05-08 10F/14F 3房1廳2衛 · 44.36 坪 88.4 萬/坪總 3,230 萬 2021-05-01 4F/14F 2房1廳2衛 · 44.36 坪 86.4 萬/坪總 3,151 萬 2021-04-14 6F/14F 2房1廳2衛 · 44.36 坪 86.7 萬/坪總 3,162 萬 2021-03-31 9F/14F 2房1廳2衛 · 44.36 坪 87.8 萬/坪總 3,200 萬 2021-03-25 7F/14F 3房1廳2衛 · 44.36 坪 87.4 萬/坪總 3,177 萬 2021-03-24 11F/14F 2房1廳2衛 · 39.97 坪 90.5 萬/坪總 2,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。