臺北市大安區大安路一段65號4F/12F
2024-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 108.2 萬/坪 × 24.02 坪
權狀坪數24.02 坪
主建物14.25 坪
公設比35.5%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 24.02 坪
└ 主建物 14.25 坪
└ 公設等 9.77 坪
土地持分 4.28 坪
0 坪24.02 坪
土地坐落 復興段一小段 616 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 108.2 萬/坪
本筆成交 108.2
本棟中位 93
大安路一段中位 98.8
大安區 2024 年中位 103.4
比本棟中位 高 16%比大安路一段中位 高 10%比大安區 2024 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,600 萬
+2%
2026 年推估2,650 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。