臺北市大同區雙連街75號3F/15F
2019-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 4,960 萬 77.7 萬/坪 × 70.81 坪
權狀坪數70.81 坪
主建物36.21 坪
公設比30.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 70.81 坪
└ 主建物 36.21 坪
└ 公設等 34.6 坪
土地持分 6.89 坪
0 坪70.81 坪
土地坐落 雙連段一小段 681 地號
價格拆解
成交總價4,960 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價4,660 萬
單價 77.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.7 萬/坪
本筆成交 77.7
本棟中位 83.9
雙連街中位 85
大同區 2019 年中位 67.7
比本棟中位 低 7%比雙連街中位 低 9%比大同區 2019 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,960 萬
+26%
2026 年推估6,252 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,292 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）932 萬
貸款（8 成）3,728 萬
每月月付139,666 元
30 年總利息1,300 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-08-11 2F/15F 4房2廳2衛 · 70.96 坪 80.3 萬/坪總 5,700 萬 2022-06-12 15F/15F 3房2廳2衛 · 76.29 坪 94.1 萬/坪總 5,780 萬 2022-03-07 13F/15F 3房2廳2衛 · 81.66 坪 105.4 萬/坪總 6,920 萬 2021-01-05 12F/15F 4房2廳2衛 · 68.63 坪 78.8 萬/坪總 5,408 萬 2020-12-16 1F/15F 0房0廳0衛 · 17.59 坪 113.7 萬/坪總 2,000 萬 2020-08-14 10F/15F 4房2廳2衛 · 68.66 坪 89.6 萬/坪總 5,500 萬 2020-05-06 11F/15F 4房2廳2衛 · 68.66 坪 77.3 萬/坪總 5,308 萬 2020-03-21 8F/15F 4房2廳2衛 · 68.66 坪 75.7 萬/坪總 5,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。