臺北市內湖區康樂街186巷28號3F/7F
2014-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,480 萬 45.6 萬/坪 × 32.48 坪
權狀坪數32.48 坪
主建物14.03 坪
公設比45%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 32.48 坪
└ 主建物 14.03 坪
└ 公設等 18.45 坪
土地持分 6.03 坪
0 坪32.48 坪
土地坐落 東湖段四小段 5-8 地號
價格拆解
成交總價1,480 萬
扣車位後房價1,480 萬
單價 45.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.6 萬/坪
本筆成交 45.6
本棟中位 46.5
康樂街中位 48.1
內湖區 2014 年中位 55.5
比本棟中位 低 2%比康樂街中位 低 5%比內湖區 2014 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。