臺北市內湖區康樂街186巷28號5F/7F
2017-06-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,366 萬 38.9 萬/坪 × 35.81 坪
權狀坪數35.81 坪
主建物15.44 坪
公設比44.1%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 35.81 坪
└ 主建物 15.44 坪
└ 公設等 20.37 坪
土地持分 6.75 坪
0 坪35.81 坪
土地坐落 東湖段四小段 5-8 地號
價格拆解
成交總價1,366 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,216 萬
單價 38.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.9 萬/坪
本筆成交 38.9
本棟中位 46.5
康樂街中位 48.1
內湖區 2017 年中位 54.9
比本棟中位 低 16%比康樂街中位 低 19%比內湖區 2017 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）243 萬
貸款（8 成）973 萬
每月月付36,445 元
30 年總利息339 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：含增建或未登記建物-陽台外移、雨遮加蓋。權利人二人。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。