臺北市文山區育英街83號5F/7F
2021-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,706 萬 80.1 萬/坪 × 21.3 坪
權狀坪數21.3 坪
主建物11.86 坪
公設比31.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 21.3 坪
└ 主建物 11.86 坪
└ 公設等 9.44 坪
土地持分 5.51 坪
0 坪21.3 坪
土地坐落 萬慶段二小段 812 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.1 萬/坪
本筆成交 80.1
本棟中位 79.1
育英街中位 75.9
文山區 2021 年中位 57.4
比本棟中位 高 1%比育英街中位 高 6%比文山區 2021 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,706 萬
+11%
2026 年推估1,898 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 192 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）341 萬
貸款（8 成）1,365 萬
每月月付51,131 元
30 年總利息476 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-01-11 1F/7F 0房0廳0衛 · 18.98 坪 108 萬/坪總 2,050 萬 2022-09-16 2F/7F 1房1廳1衛 · 29.57 坪 78.1 萬/坪總 1,798 萬 2022-09-03 3F/7F 1房1廳1衛 · 29.57 坪 78.6 萬/坪總 1,808 萬 2022-07-20 7F/7F 1房1廳1衛 · 17.05 坪 89.3 萬/坪總 1,522 萬 2022-07-17 7F/7F 1房1廳1衛 · 25.41 坪 85.5 萬/坪總 1,600 萬 2022-05-07 2F/7F 1房1廳1衛 · 29.67 坪 78.2 萬/坪總 1,808 萬 2022-04-16 3F/7F 1房1廳1衛 · 29.67 坪 78.7 萬/坪總 1,818 萬 2022-02-26 5F/7F 1房1廳1衛 · 29.67 坪 80.1 萬/坪總 1,848 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。