臺北市文山區景華街198號6F/17F
2023-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 3,800 萬 85.3 萬/坪 × 54.34 坪
權狀坪數54.34 坪
主建物23.93 坪
公設比32.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 54.34 坪
└ 主建物 23.93 坪
└ 公設等 30.41 坪
土地持分 5.99 坪
0 坪54.34 坪
土地坐落 興安段二小段 637 地號
價格拆解
成交總價3,800 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,550 萬
單價 85.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.3 萬/坪
本筆成交 85.3
本棟中位 72.2
景華街中位 56.9
文山區 2023 年中位 54.5
比本棟中位 高 18%比景華街中位 高 50%比文山區 2023 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,800 萬
+13%
2026 年推估4,303 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 503 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）710 萬
貸款（8 成）2,840 萬
每月月付106,398 元
30 年總利息990 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。