臺北市內湖區星雲街168巷23號7F/13F
2024-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 63.5 萬/坪 × 37.83 坪
權狀坪數37.83 坪
主建物18.49 坪
公設比45.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 37.83 坪
└ 主建物 18.49 坪
└ 公設等 19.34 坪
土地持分 6.11 坪
0 坪37.83 坪
土地坐落 康寧段三小段 513 地號
價格拆解
成交總價2,400 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,150 萬
單價 63.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.5 萬/坪
本筆成交 63.5
本棟中位 78.2
星雲街中位 67.8
內湖區 2024 年中位 68.3
比本棟中位 低 19%比星雲街中位 低 6%比內湖區 2024 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,400 萬
+1%
2026 年推估2,423 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）430 萬
貸款（8 成）1,720 萬
每月月付64,438 元
30 年總利息600 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。