臺北市內湖區星雲街168巷23號13F/13F
2025-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,058 萬 96.9 萬/坪 × 21.24 坪
權狀坪數21.24 坪
主建物15.21 坪
公設比14.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 21.24 坪
└ 主建物 15.21 坪
└ 公設等 6.03 坪
土地持分 4.77 坪
0 坪21.24 坪
土地坐落 康寧段三小段 513 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 96.9 萬/坪
本筆成交 96.9
本棟中位 78.2
星雲街中位 67.7
內湖區 2025 年中位 71.2
比本棟中位 高 24%比星雲街中位 高 43%比內湖區 2025 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,058 萬
-1%
2026 年推估2,041 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）412 萬
貸款（8 成）1,646 萬
每月月付61,681 元
30 年總利息574 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2025-08-23 8F/13F 2房2廳1衛 · 34.63 坪 59.2 萬/坪總 2,050 萬 2024-10-19 7F/13F 2房2廳2衛 · 37.83 坪 63.5 萬/坪總 2,400 萬 2024-06-12 12F/13F 3房2廳1衛 · 24.43 坪 88.4 萬/坪總 2,160 萬 2024-05-17 10F/13F 2房2廳2衛 · 51.35 坪 65.9 萬/坪總 3,382 萬 2024-04-07 10F/13F 2房2廳2衛 · 24.43 坪 85.7 萬/坪總 2,095 萬 2013-10-02 10F/13F 2房2廳2衛 · 24.43 坪 78.2 萬/坪總 1,910 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。