臺北市中正區羅斯福路一段25號10F/11F
2018-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 84.7 萬/坪 × 8.86 坪
權狀坪數8.86 坪
主建物7.31 坪
公設比17.5%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 8.86 坪
└ 主建物 7.31 坪
└ 公設等 1.55 坪
土地持分 0.9 坪
0 坪8.86 坪
土地坐落 南海段一小段 693 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.7 萬/坪
本筆成交 84.7
本棟中位 82.1
羅斯福路一段中位 97.2
中正區 2018 年中位 76.3
比本棟中位 高 3%比羅斯福路一段中位 低 13%比中正區 2018 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交750 萬
+39%
2026 年推估1,046 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 296 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/11F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。