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臺北市中正區羅斯福路一段25號9F/11F

2012-12-04 實價登錄成交明細

成交總價 888 萬 82.1 萬/坪 × 10.82 坪
權狀坪數10.82 坪
主建物9.2 坪
公設比15%
當時屋齡27 年

這筆買到什麼

建物 10.82 坪
└ 主建物 9.2 坪
└ 公設等 1.62 坪
土地持分 1.02 坪
0 坪10.82 坪

土地坐落 南海段一小段 693 地號（共 3 筆土地）

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 82.1 萬/坪
本筆成交 82.1
本棟中位 82.1
羅斯福路一段中位 97.2
中正區 2012 年中位 73.9
比本棟中位 高 0%比羅斯福路一段中位 低 16%比中正區 2012 年中位 高 11%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）710 萬
每月月付26,614 元
30 年總利息248 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局1房1廳1衛
樓層9F/11F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無

同址其他成交（5 筆）

2021-01-31 8F/11F 4房2廳2衛 · 56.23 坪 72.2 萬/坪總 4,060 萬 2018-10-28 10F/11F 1房1廳1衛 · 8.86 坪 84.7 萬/坪總 750 萬 2018-09-16 4F/11F 1房1廳1衛 · 10.29 坪 87.8 萬/坪總 903 萬 2016-09-18 11F/11F 1房1廳1衛 · 11.5 坪 73.9 萬/坪總 850 萬 2012-10-30 11F/11F 4房0廳4衛 · 25.54 坪 90.5 萬/坪總 2,310 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

羅斯福路一段58巷28號 110.2 萬/坪 羅斯福路一段58巷20號 71.7 萬/坪 羅斯福路一段20號 56.9 萬/坪 羅斯福路一段58巷17弄6號 51 萬/坪 羅斯福路一段83巷2號 114.7 萬/坪 羅斯福路一段72巷4號 66.6 萬/坪 羅斯福路一段86號 67.5 萬/坪 羅斯福路一段133號 81.6 萬/坪 羅斯福路一段90巷8號 64.7 萬/坪 羅斯福路一段119巷3之1號 44.1 萬/坪 羅斯福路一段83巷6號 79.3 萬/坪 羅斯福路一段61號 105.3 萬/坪 羅斯福路一段119巷9號 85.7 萬/坪 羅斯福路一段9巷2弄12號 46.9 萬/坪
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。