臺北市文山區試院路4巷3號5F/5F
2020-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,462 萬 65.7 萬/坪 × 22.24 坪
權狀坪數22.24 坪
主建物13.14 坪
公設比40.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 22.24 坪
└ 主建物 13.14 坪
└ 公設等 9.1 坪
土地持分 10.91 坪
0 坪22.24 坪
土地坐落 華興段二小段 928 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.7 萬/坪
本筆成交 65.7
本棟中位 61
試院路中位 46.2
文山區 2020 年中位 52.8
比本棟中位 高 8%比試院路中位 高 42%比文山區 2020 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,462 萬
+22%
2026 年推估1,786 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 324 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,170 萬
每月月付43,818 元
30 年總利息408 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。