臺北市內湖區新明路246巷3弄14號1F/4F
2025-03-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 280 萬 49.9 萬/坪 × 5.61 坪
權狀坪數5.61 坪
主建物4.73 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 5.61 坪
└ 主建物 4.73 坪
└ 公設等 0.88 坪
土地持分 2.08 坪
0 坪5.61 坪
土地坐落 潭美段三小段 777-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.9 萬/坪
本筆成交 49.9
新明路中位 54.5
內湖區 2025 年中位 71.2
比新明路中位 低 8%比內湖區 2025 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交280 萬
-1%
2026 年推估278 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。