臺北市中山區敬業一路38號4F/8F
2013-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,990 萬 75.7 萬/坪 × 26.28 坪
權狀坪數26.28 坪
主建物11.69 坪
公設比49.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 26.28 坪
└ 主建物 11.69 坪
└ 公設等 14.59 坪
土地持分 5.86 坪
0 坪26.28 坪
土地坐落 金泰段 96-6 地號
價格拆解
成交總價1,990 萬
扣車位後房價1,990 萬
單價 75.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.7 萬/坪
本筆成交 75.7
本棟中位 78.3
敬業一路中位 87.5
中山區 2013 年中位 62.4
比本棟中位 低 3%比敬業一路中位 低 13%比中山區 2013 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）398 萬
貸款（8 成）1,592 萬
每月月付59,643 元
30 年總利息555 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。