臺北市南港區興南街89號18F/26F
2025-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 4,520 萬 104.8 萬/坪 × 46.9 坪
權狀坪數46.9 坪
主建物22.33 坪
公設比33.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 46.9 坪
└ 主建物 22.33 坪
└ 公設等 24.57 坪
土地持分 5.31 坪
0 坪46.9 坪
土地坐落 南港段三小段 73 地號
價格拆解
成交總價4,520 萬
其中車位−350 萬
扣車位後房價4,170 萬
單價 104.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 104.8 萬/坪
本筆成交 104.8
本棟中位 85.6
興南街中位 85.9
南港區 2025 年中位 79.1
比本棟中位 高 22%比興南街中位 高 22%比南港區 2025 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,520 萬
+1%
2026 年推估4,548 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）834 萬
貸款（8 成）3,336 萬
每月月付124,980 元
30 年總利息1,163 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層18F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（350 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。