臺北市大安區羅斯福路三段149號8F/12F
2017-06-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 948 萬 66 萬/坪 × 14.36 坪
權狀坪數14.36 坪
主建物9.86 坪
公設比19.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 14.36 坪
└ 主建物 9.86 坪
└ 公設等 4.5 坪
土地持分 1.46 坪
0 坪14.36 坪
土地坐落 龍泉段三小段 932 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66 萬/坪
本筆成交 66
本棟中位 74.8
羅斯福路三段中位 93.8
大安區 2017 年中位 82.8
比本棟中位 低 12%比羅斯福路三段中位 低 30%比大安區 2017 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）758 萬
每月月付28,413 元
30 年總利息264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見使用執照
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。