臺北市大安區羅斯福路三段149號4F/12F
2015-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,688 萬 74.8 萬/坪 × 35.92 坪
權狀坪數35.92 坪
主建物26.01 坪
公設比20%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 35.92 坪
└ 主建物 26.01 坪
└ 公設等 9.91 坪
土地持分 3.82 坪
0 坪35.92 坪
土地坐落 龍泉段三小段 932 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.8 萬/坪
本筆成交 74.8
本棟中位 74.8
羅斯福路三段中位 93.8
大安區 2015 年中位 87.7
比本棟中位 高 0%比羅斯福路三段中位 低 20%比大安區 2015 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）538 萬
貸款（8 成）2,150 萬
每月月付80,563 元
30 年總利息750 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳0衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見使用執照
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。