臺北市大安區仁愛路四段137號10F/12F
2026-09-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 900 萬 77.8 萬/坪 × 11.56 坪
權狀坪數11.56 坪
主建物9.28 坪
公設比9.1%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 11.56 坪
└ 主建物 9.28 坪
└ 公設等 2.28 坪
土地持分 1.42 坪
0 坪11.56 坪
土地坐落 仁愛段二小段 700 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.8 萬/坪
本筆成交 77.8
本棟中位 116
仁愛路四段中位 102
大安區 2026 年中位 106.3
比本棟中位 低 33%比仁愛路四段中位 低 24%比大安區 2026 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。