臺北市信義區嘉興街322號6F/16F
2025-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 4,120 萬 63.8 萬/坪 × 64.62 坪
權狀坪數64.62 坪
主建物41.21 坪
公設比5.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 64.62 坪
└ 主建物 41.21 坪
└ 公設等 23.41 坪
土地持分 6.07 坪
0 坪64.62 坪
土地坐落 犂和段三小段 197 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價4,120 萬
扣車位後房價4,120 萬
單價 63.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.8 萬/坪
本筆成交 63.8
本棟中位 77.1
嘉興街中位 64.4
信義區 2025 年中位 86.9
比本棟中位 低 17%比嘉興街中位 低 1%比信義區 2025 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,120 萬
+2%
2026 年推估4,183 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）824 萬
貸款（8 成）3,296 萬
每月月付123,481 元
30 年總利息1,149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2023-08-20 12F/16F 4房2廳2衛 · 69.4 坪 77.1 萬/坪總 4,500 萬 2023-03-07 3F/16F 2房2廳1衛 · 19.73 坪 93 萬/坪總 1,835 萬 2022-07-21 3F/16F 2房1廳1衛 · 19.73 坪 85.1 萬/坪總 1,680 萬 2019-12-15 7F/16F 2房2廳1衛 · 19.7 坪 71.1 萬/坪總 1,400 萬 2019-10-24 14F/16F 4房2廳2衛 · 50.41 坪 75 萬/坪總 3,780 萬 2019-09-24 7F/16F 2房1廳1衛 · 19.7 坪 64.7 萬/坪總 1,275 萬 2017-08-07 4F/16F 3房2廳2衛 · 62.72 坪 56.3 萬/坪總 3,530 萬 2015-02-14 7F/16F 2房1廳1衛 · 19.7 坪 51.8 萬/坪總 1,020 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。