臺北市信義區嘉興街322號4F/16F
2017-08-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,530 萬 56.3 萬/坪 × 62.72 坪
權狀坪數62.72 坪
主建物41.22 坪
公設比24.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 62.72 坪
└ 主建物 41.22 坪
└ 公設等 21.5 坪
土地持分 5.86 坪
0 坪62.72 坪
土地坐落 ?和段三小段 197 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價3,530 萬
扣車位後房價3,530 萬
單價 56.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.3 萬/坪
本筆成交 56.3
本棟中位 77.1
嘉興街中位 64.4
信義區 2017 年中位 65.9
比本棟中位 低 27%比嘉興街中位 低 13%比信義區 2017 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）706 萬
貸款（8 成）2,824 萬
每月月付105,798 元
30 年總利息985 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：內含獨立產權公設，未包含在棟數內。 內含獨立產權車位，未包含在棟數內。含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。