臺北市中山區雙城街23巷12號3F/6F
2023-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 53.7 萬/坪 × 42.85 坪
權狀坪數42.85 坪
主建物33.8 坪
公設比10.7%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 42.85 坪
└ 主建物 33.8 坪
└ 公設等 9.05 坪
土地持分 11.01 坪
0 坪42.85 坪
土地坐落 中山段一小段 188 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.7 萬/坪
本筆成交 53.7
本棟中位 69.9
雙城街中位 67.3
中山區 2023 年中位 74.7
比本棟中位 低 23%比雙城街中位 低 20%比中山區 2023 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,300 萬
+12%
2026 年推估2,580 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 280 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。