臺北市文山區木新路二段161巷20號4F/7F
2026-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 65.5 萬/坪 × 22.9 坪
權狀坪數22.9 坪
主建物11.82 坪
公設比37.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 22.9 坪
└ 主建物 11.82 坪
└ 公設等 11.08 坪
土地持分 5.55 坪
0 坪22.9 坪
土地坐落 木柵段二小段 995 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 65.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.5 萬/坪
本筆成交 65.5
本棟中位 55.9
木新路二段中位 47
文山區 2026 年中位 61.6
比本棟中位 高 17%比木新路二段中位 高 39%比文山區 2026 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。