臺北市文山區辛亥路六段35號7F/14F
2012-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 3,140 萬 39.6 萬/坪 × 79.28 坪
權狀坪數79.28 坪
主建物31.21 坪
公設比54%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 79.28 坪
└ 主建物 31.21 坪
└ 公設等 48.07 坪
土地持分 12.66 坪
0 坪79.28 坪
土地坐落 華興段二小段 54 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,140 萬
扣車位後房價3,140 萬
單價 39.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.6 萬/坪
本筆成交 39.6
本棟中位 62
辛亥路六段中位 44.7
文山區 2012 年中位 42.7
比本棟中位 低 36%比辛亥路六段中位 低 11%比文山區 2012 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）628 萬
貸款（8 成）2,512 萬
每月月付94,110 元
30 年總利息876 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-26 14F/14F 2房2廳1衛 · 40.03 坪 78 萬/坪總 2,348 萬 2025-04-10 12F/14F 3房2廳2衛 · 51.02 坪 74.7 萬/坪總 3,080 萬 2022-08-23 3F/14F 3房2廳2衛 · 37.89 坪 68.7 萬/坪總 2,601 萬 2021-02-06 14F/14F 3房2廳2衛 · 51.04 坪 64.9 萬/坪總 2,708 萬 2020-11-21 4F/14F 3房2廳2衛 · 51.02 坪 62 萬/坪總 2,600 萬 2020-07-16 12F/14F 1房2廳1衛 · 40.03 坪 45.5 萬/坪總 1,820 萬 2020-06-01 6F/14F 2房2廳1衛 · 40.02 坪 57 萬/坪總 1,733 萬 2019-07-31 11F/14F 1房1廳1衛 · 40.02 坪 35 萬/坪總 1,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。