臺北市北投區天母北路105巷15弄1號10F/11F
2023-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 67.3 萬/坪 × 19.02 坪
權狀坪數19.02 坪
主建物11.54 坪
公設比30.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 19.02 坪
└ 主建物 11.54 坪
└ 公設等 7.48 坪
土地持分 5.36 坪
0 坪19.02 坪
土地坐落 行義段三小段 259 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.3 萬/坪
本筆成交 67.3
本棟中位 57
天母北路中位 60.5
北投區 2023 年中位 57.5
比本棟中位 高 18%比天母北路中位 高 11%比北投區 2023 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,280 萬
+9%
2026 年推估1,400 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 120 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。