臺北市士林區社正路43號5F/9F
2024-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,710 萬 70.1 萬/坪 × 24.41 坪
權狀坪數24.41 坪
主建物12.84 坪
公設比34.1%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 24.41 坪
└ 主建物 12.84 坪
└ 公設等 11.57 坪
土地持分 3.27 坪
0 坪24.41 坪
土地坐落 永新段三小段 227 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.1 萬/坪
本筆成交 70.1
本棟中位 54.1
社正路中位 53.3
士林區 2024 年中位 67.2
比本棟中位 高 30%比社正路中位 高 32%比士林區 2024 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,710 萬
+1%
2026 年推估1,724 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）342 萬
貸款（8 成）1,368 萬
每月月付51,251 元
30 年總利息477 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-11-30 4F/9F 1房1廳1衛 · 28.24 坪 53.1 萬/坪總 1,500 萬 2018-04-14 7F/9F 2房1廳1衛 · 24.42 坪 55.1 萬/坪總 1,345 萬 2016-08-28 8F/9F 1房1廳1衛 · 24.71 坪 52.1 萬/坪總 1,288 萬 2016-08-28 9F/9F 1房1廳1衛 · 24.71 坪 52.1 萬/坪總 1,288 萬 2016-05-03 6F/9F 1房1廳1衛 · 28.24 坪 51.6 萬/坪總 1,458 萬 2015-12-04 1F/9F 1房1廳1衛 · 12.46 坪 64.2 萬/坪總 800 萬 2014-02-12 4F/9F 1房2廳1衛 · 28.24 坪 56.4 萬/坪總 1,453 萬 2014-01-24 5F/9F 1房2廳1衛 · 24.41 坪 54.1 萬/坪總 1,320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。