臺北市北投區石牌路二段315巷33號6F/7F
2020-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 3,688 萬 64.9 萬/坪 × 56.73 坪
權狀坪數56.73 坪
主建物33.06 坪
公設比27.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 56.73 坪
└ 主建物 33.06 坪
└ 公設等 23.67 坪
土地持分 14.9 坪
0 坪56.73 坪
土地坐落 崇仰段三小段 213 地號
價格拆解
成交總價3,688 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價3,388 萬
單價 64.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.9 萬/坪
本筆成交 64.9
本棟中位 63.6
石牌路二段中位 62.6
北投區 2020 年中位 50.5
比本棟中位 高 2%比石牌路二段中位 高 4%比北投區 2020 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,688 萬
+22%
2026 年推估4,492 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 804 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）678 萬
貸款（8 成）2,710 萬
每月月付101,542 元
30 年總利息945 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（7 筆）
2016-10-29 3F/7F 2房2廳2衛 · 54.56 坪 54.3 萬/坪總 2,960 萬 2016-10-06 2F/7F 2房2廳2衛 · 54.77 坪 60.3 萬/坪總 3,300 萬 2016-04-26 4F/7F 2房2廳1衛 · 55.1 坪 61.3 萬/坪總 3,380 萬 2016-02-19 5F/7F 2房2廳2衛 · 55.1 坪 56.5 萬/坪總 3,115 萬 2015-12-17 6F/7F 2房2廳1衛 · 56.73 坪 63.6 萬/坪總 3,610 萬 2015-08-07 1F/7F 2房2廳1衛 · 57.06 坪 71.5 萬/坪總 4,080 萬 2015-08-07 7F/7F 2房2廳1衛 · 52.11 坪 66.2 萬/坪總 3,450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。