臺北市北投區明德路28號9F/15F
2023-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 6,150 萬 86.6 萬/坪 × 91.93 坪
權狀坪數91.93 坪
主建物38.15 坪
公設比31.3%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 91.93 坪
└ 主建物 38.15 坪
└ 公設等 53.78 坪
土地持分 13.27 坪
0 坪91.93 坪
土地坐落 文林段一小段 10 地號
價格拆解
成交總價6,150 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價5,650 萬
單價 86.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86.6 萬/坪
本筆成交 86.6
本棟中位 78.6
明德路中位 63.1
北投區 2023 年中位 57.5
比本棟中位 高 10%比明德路中位 高 37%比北投區 2023 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交6,150 萬
+9%
2026 年推估6,728 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 578 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,130 萬
貸款（8 成）4,520 萬
每月月付169,337 元
30 年總利息1,576 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。