臺北市文山區萬安街91號2F/4F
2017-11-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,600 萬 36.6 萬/坪 × 43.68 坪
權狀坪數43.68 坪
主建物34.58 坪
公設比11.2%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 43.68 坪
└ 主建物 34.58 坪
└ 公設等 9.1 坪
土地持分 20.6 坪
0 坪43.68 坪
土地坐落 萬芳段一小段 34 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.6 萬/坪
本筆成交 36.6
本棟中位 40.3
萬安街中位 44.9
文山區 2017 年中位 51.1
比本棟中位 低 9%比萬安街中位 低 18%比文山區 2017 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。