臺北市文山區木柵路三段55號9F/17F
2023-02-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 90 萬 24.2 萬/坪 × 3.71 坪
權狀坪數3.71 坪
主建物2.74 坪
公設比14.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 3.71 坪
└ 主建物 2.74 坪
└ 公設等 0.97 坪
土地持分 0.3 坪
0 坪3.71 坪
土地坐落 木柵段一小段 530 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 56.1
木柵路三段中位 57.8
文山區 2023 年中位 54.5
比本棟中位 低 57%比木柵路三段中位 低 58%比文山區 2023 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交90 萬
+13%
2026 年推估102 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）18 萬
貸款（8 成）72 萬
每月月付2,697 元
30 年總利息25 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。